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Quartier Masséna, tour de logement bioclimatique

lot B2 ZAC Massena, Paris 75012 2010

Le site concentre diverses contraintes: le passage en rdc de la petite ceinture, une voie ferrée au R-1 et le site qui jouxte les boulevards maréchaux. 
A Paris, dans le quartier de Massena, dont une trame d’idées préfigure le site, l’enjeu majeur de ce concours est la ré-introduction de la tour à l’intérieur de la ville. Faisant passer les limites de hauteurs du PLU de 37 à 50 mètres, le projet est appuyé par une enquête publique.
Le programme multiple favorise une densification des commerces en rez-de-chaussée afin de dynamiser  la nouvelle place et le boulevard du général Jean Simon. 
Le bâtiment propose un socle dense d’activités publiques et une icône hexaèdre de la tour. Le traitement des façades exploite un langage qui favorise cette idée.
Les intérieurs des appartements sont réduits en circulation et augmentés en espaces communs qui se finissent par des loggias aux angles de la tour.
Le site concentre diverses contraintes: le passage en rdc de la petite ceinture, une voie ferrée au R-1 et le site qui jouxte les boulevards maréchaux. 
A Paris, dans le quartier de Massena, dont une trame d’idées préfigure le site, l’enjeu majeur de ce concours est la ré-introduction de la tour à l’intérieur de la ville. Faisant passer les limites de hauteurs du PLU de 37 à 50 mètres, le projet est appuyé par une enquête publique.
Le programme multiple favorise une densification des commerces en rez-de-chaussée afin de dynamiser  la nouvelle place et le boulevard du général Jean Simon. 
Le bâtiment propose un socle dense d’activités publiques et une icône hexaèdre de la tour. Le traitement des façades exploite un langage qui favorise cette idée.
Les intérieurs des appartements sont réduits en circulation et augmentés en espaces communs qui se finissent par des loggias aux angles de la tour.

Maître d’ouvrage : Paris Habitat / SEMAPA
Etat d’avancement : Concours
Architecte : Jean-Michel Reynier Architecte/BRS / Steidle
Mission : mission de base
Superficie (SHON) : 15 000 m²
Coût :  24, 303  M€